icône panneau

A partir de
650 000 €

icône plan

T4 ou T5 évolutives en T6

icône voiture

2 places de stationnements privatifs dont 1 en garage fermé

VISITE

Offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié caractérisé par un esprit familial et résidentiel, le quartier de Caudéran conserve un véritable esprit « village » apprécié et très convoité. A deux pas du célèbre Parc Bordelais de 28 hectares, face au square d’Estienne d’Orves, le Clos Falquet vous propose 3 superbes villas de grand standing aux lignes architecturales contemporaines et soignées. En version T4, T5 ou T6, de 115 à 137 m² habitables, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel entièrement sécurisé, d’espaces extérieurs privatifs arborés et paysagés ainsi que d’un garage adossé à votre villa.

Parce qu’un projet immobilier est avant tout le projet d’une vie, nous vous accompagnons dans vos choix et les aménagements de vos futurs espaces de vie ! Produit d’exception rare, vous serez séduit par la qualité des matériaux mis en œuvre et le confort qui vous est proposé en vous permettant par exemple la gestion à distance de votre chauffage, la fermeture des volets roulants électriques ou l’allumage à distance de vos éclairages.

Chaque villa dispose de son jardin privatif clôturé et paysagé et vous propose au rez-de-chaussée une entrée fermée avec son placard de rangement, une pièce de vie confortable largement ouverte sur les espaces privatifs extérieurs, une cuisine séparée ainsi qu’un WC aux dimensions généreuses  permettant la création ultérieure d’une salle d’eau ou d’une buanderie.

A l’étage vous accueilleront les chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu’un wc séparé.

  • Type de résidence Accession à la propriété
  • Type de biens T4,T5 évolutif T6
  • Nombre de logements 3 maisons
  • Performance énergétique RT 2012

De nombreuses options d’aménagements sont possibles, intérieures ou extérieures, en vous permettant par exemple de réaliser une belle terrasse dans le prolongement de votre suite parentale et de profiter ainsi d’un espace extérieur de près de 20m², de créer une simple chambre au rez-de-chaussée ou une vraie suite parentale avec sa propre salle d’eau, ou de réaliser la piscine de vos rêves…

Aménagement type en version 4 chambres.

Plusieurs options sont également possibles telles que la création d’une chambre à rez-de-chaussée (avec ou sans salle d’eau privative) le redimensionnement de la suite parentale à l’étage en créant un véritable espace « parents », l’aménagement d’une grande terrasse accessible depuis la suite parentale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Des prestations de standing pour un univers entièrement sécurisé

  • Portail sous contrôle d’accès à l’entrée de la résidence avec commande à distance depuis votre villa.
  • Pack domotique avec contrôle à distance du chauffage et des volets roulants électriques
  • Baies aluminium
  • Carrelage grand format au sol des pièces du rez-de-chaussée et des pièces humides
  • Parquet au sol des chambres et dégagement de l’étage
  • WC suspendus
  • Peinture lisse sur l’ensemble des murs et plafonds
  • Placards entièrement aménagés avec penderie et étagères

Le Clos Falquet, Des détails qui font la différence

Aux lignes élégantes et aux façades soignées, chaque villa propose des matériaux de grande qualité, choisis avec soins, de la pierre en façade jusqu’aux revêtements de sols, les prestations offertes font de ces villas un lieu d’exception. 

Besoin de plus d'informations ?

Vous souhaitez être rappelé ?

Rappel gratuit

Excellcium Promotion se propose de vous rappeler rapidement pour tout renseignement sur ce programme

J'accepte la politique de confidentialité
*En cochant cette case, je reconnais avoir pris connaissance et
accepte la politique de confidentialité de ce site

une situation idéale

Offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié caractérisé par un esprit familial et résidentiel, le quartier de Caudéran conserve un véritable esprit « village » apprécié et très convoité. 

Caudéran, le "poumon vert" de Bordeaux

  • À 10 minutes de la rocade sortie 9
  • À 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
  • À 25min de la gare Bordeaux Saint-Jean
colorbox_parc_bordelais092007_t_sanson

Contactez-nous

Nos conseillers vous répondent au 07.61.13.74.47 tous les jours de 9h à 20h